Tipps bei der Suche nach einem Mietobjekt

Sich auf dem Woh­nungs­markt zurecht­zu­finden, kann schwierig sein. Je nachdem, wo Sie wohnen, gibt es ent­weder eine Vielzahl von Mög­lich­keiten oder nur sehr wenige, und Preis und Qua­lität vari­ieren stark zwi­schen den Ange­boten. Wie ent­scheiden Sie also, was die richtige Wahl ist? Natürlich wissen Sie besser als jeder andere, was für Sie wichtig ist und was nicht, aber bei der Auswahl einer Wohnung geht es um mehr als nur darum, eine Liste von Aus­stat­tungs­merk­malen abzu­haken. Bevor Sie also einen Miet­vertrag unter­schreiben und Ihre Umzugs­kisten packen, sollten Sie sich an die wich­tigsten Regeln bei der Suche nach einem Miet­objekt halten.

Bleiben Sie im Rahmen Ihres Budgets

Wie viel Sie aus­geben wollen (und können), ist einer der wich­tigsten Fak­toren, wenn es darum geht, wo Sie mieten. Manchmal können Sie eine viel schönere Wohnung bekommen, wenn Sie bereit sind, ein paar Hundert Dollar mehr im Monat aus­zu­geben, aber wenn das bedeutet, dass Sie sich selbst aus­beuten müssen, ist es das wahr­scheinlich nicht wert. Die all­ge­meine Regel, dass Sie nicht mehr als 30 % Ihres Monats­ein­kommens für die Miete aus­geben sollten, ist eine gute Regel, aber je nach Ihrer eigenen Situation kann das mehr oder weniger sein, als Sie sich leisten können. Nehmen Sie sich etwas Zeit, um Ihren eigenen Bud­get­rahmen zu ermitteln, bevor Sie sich auf die Suche nach einer Miet­wohnung machen, und egal, wie ver­lo­ckend eine teurere Immo­bilie auch aus­sehen mag, bleiben Sie bei dem, was für Sie sinnvoll ist.

Wählen Sie nicht nur nach dem, was Sie online sehen

Die meisten Miet­an­gebote für Immo­bilien sind heute online ver­fügbar. Ein Online-Angebot kann Ihnen zwar dabei helfen, ein gutes Gefühl dafür zu bekommen, welche Objekte für Sie in Frage kommen könnten, aber das, was Sie im Internet sehen und lesen, sagt nur bedingt etwas über eine Immo­bilie aus. Nutzen Sie Ihre Online-Recherche als Aus­gangs­punkt für eine Liste mög­licher Objekte, aber gehen Sie dann unbe­dingt hinaus und besich­tigen Sie die Objekte per­sönlich. Bilder können täu­schen, und das geräumige Schlaf­zimmer, das Sie online gesehen haben, kann in Wirk­lichkeit zu klein sein, um Ihr Dop­pelbett unter­zu­bringen. Oder Sie stellen fest, dass eine schön aus­se­hende Wohnung in einem Gebäude mit kaputten Ein­gangs­türen und einer abwei­senden Ver­waltung unter­ge­bracht ist. Die per­sön­liche Besich­tigung einer Immo­bilie vor dem Kauf ist durch nichts zu ersetzen. Wenn Sie es also wirklich nicht schaffen (z. B. wenn Sie in einem anderen Staat oder Land zur Miete wohnen und die Reise nicht antreten können), sollten Sie eine echte Besich­tigung vor­nehmen, bevor Sie etwas unterschreiben.

Arbeiten Sie mit einem Immo­bi­li­en­makler zusammen

Die Suche nach dem per­fekten Miet­objekt erfordert ein wenig Arbeit und Glück, aber Sie können den Prozess ganz einfach ratio­na­li­sieren, indem Sie die Dienste eines Miet­maklers in Anspruch nehmen. Miet­makler erhalten von Ver­mietern und Ver­wal­tungs­ge­sell­schaften eine Ver­mitt­lungs­gebühr, wenn eine von ihnen ver­mit­telte Person einen Miet­vertrag unter­schreibt, d. h. für Sie als Mieter ent­stehen durch die Inan­spruch­nahme eines Miet­maklers keine Kosten. Sie können für Sie eine umfas­sende Suche im Rahmen Ihres Budgets und Ihrer Bedürf­nisse (z. B. haus­tier­freundlich, Waschmaschine/Trockner in der Wohnung usw.) durch­führen und Ihnen dann eine Liste aller vor­han­denen Immo­bilien in der von Ihnen gewünschten Gegend vor­legen, die für Sie in Frage kommen. Vor allem, wenn Sie zu beschäftigt sind, um selbst zu recher­chieren, oder wenn Sie nur wenig Zeit haben, kann die Inan­spruch­nahme eines Miet­maklers den Prozess erheblich ver­ein­fachen und viel­leicht sogar dazu führen, dass Sie eine bessere Immo­bilie finden, als wenn Sie auf eigene Faust suchen würden.

Schauen Sie sich die Nach­bar­schaft an

Manchmal befindet sich das per­fekte Haus oder die per­fekte Wohnung in einer nicht ganz so per­fekten Nach­bar­schaft. Es ist wichtig, dass Sie Ihre Sorg­falts­pflicht erfüllen und nicht nur die Immo­bilie selbst, sondern auch die Umgebung inspi­zieren, bevor Sie sich für eine Wohnung ent­scheiden. Berück­sich­tigen Sie Fak­toren wie die Kri­mi­na­li­tätsrate, die Anbindung an öffent­liche Ver­kehrs­mittel (falls Sie darauf ange­wiesen sind) und die nahe gele­genen Annehm­lich­keiten. Wenn die Nach­bar­schaft, in die Sie ziehen, nicht Ihren Bedürf­nissen ent­spricht, werden Sie in Ihrer Wohnung wahr­scheinlich nicht sehr glücklich sein. Natürlich gibt es Aus­nahmen, und viele Men­schen ziehen in nicht so tolle Gegenden und kommen dort gut zurecht, aber es ist wichtig zu wissen, worauf man sich ein­lässt, und eine Ent­scheidung zu treffen, die alle Fak­toren berück­sichtigt, nicht nur die Miet­einheit selbst.

Die Suche nach einer Miet­wohnung nimmt Zeit in Anspruch, aber es lohnt sich immer, in der Such­phase etwas mehr Mühe zu inves­tieren, um sicher­zu­stellen, dass Sie am Ende eine Wohnung finden, die Ihrem Budget, Ihrem Lebensstil und Ihren Bedürf­nissen am besten ent­spricht. Wenn Sie die oben genannten Schritte befolgen, sollten Sie keine Pro­bleme haben, die per­fekte Wohnung zu finden.